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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Idéalement située à pieds du tram et des commodités, découvrez cette maison neuve de 122 m² vendue en VEFA, sur un terrain 561 m². Elle comprend sur les plans: une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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441 000 € | 3 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 EYSINES
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438 000 € | 3 504 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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435 814 € | 3 228 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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T4 EYSINES
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449 500 € | 3 654 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 EYSINES
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Rosiere | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Michel Montaigne | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |