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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
EYSINES CAPEYRON Maison de plain-pied 3 chambres + bureau + pièce évolutive Jardin DépendancesDans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Capeyron à Eysines, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 213 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYSINES ↗ +0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 309 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 309 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 309 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |