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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EYBENS - A proximité immédiate du bourg, dans une petite copropriété bien tenue, sécurisée et à taille humaine, appartement de type T3 de 66m² situé au premier étage. Il comprend u...
150 Avenue Jean Jaures 38320 Eybens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYBENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYBENS
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EYBENS
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 EYBENS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE ET ANGONNES
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Av General De Gaulle | 195 500 € | 69 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 42b Rue Des Javaux | 192 850 € | 74 m² | 2 606 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Julien Offray La Mettrie | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 211 359 € | 54 m² | 3 914 € |
| 22/04/2025 | 1 All Francois Villon | 126 550 € | 46 m² | 2 751 € |
| 17/04/2025 | 15 All Du Gerbier | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 186 100 € | 70 m² | 2 659 € |
| 20/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Etienne De La Boetie | 216 800 € | 76 m² | 2 853 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 6 Pl Des Coulmes | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 26/02/2025 | 42c Rue Des Javaux | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 224 480 € | 57 m² | 3 938 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Frenes | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |