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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement T3 rénové - Lumineux avec terrasse - Eybens (38)Situé à Eybens, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 rénové de 77 m², alliant char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYBENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYBENS
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EYBENS
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISAT
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POISAT
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 EYBENS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 POISAT
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 EYBENS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Av General De Gaulle | 195 500 € | 69 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 42b Rue Des Javaux | 192 850 € | 74 m² | 2 606 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Julien Offray La Mettrie | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 17/04/2025 | 15 All Du Gerbier | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 186 100 € | 70 m² | 2 659 € |
| 20/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Etienne De La Boetie | 216 800 € | 76 m² | 2 853 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 6 Pl Des Coulmes | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 26/02/2025 | 42c Rue Des Javaux | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Frenes | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 224 480 € | 57 m² | 3 938 € |
| 14/02/2025 | 4 Av General De Gaulle | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Muret | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 133 500 € | 69 m² | 1 935 € |