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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Marie-Rose Gilles () vous propose : Très beau et lumineux T3 à Eybens au troisième et dernier étage . Eligible Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits (environ 2,5%...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYBENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYBENS
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T4 EYBENS
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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T3 EYBENS
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE ET ANGONNES
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE ET ANGONNES
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Av General De Gaulle | 195 500 € | 69 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 42b Rue Des Javaux | 192 850 € | 74 m² | 2 606 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Julien Offray La Mettrie | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 211 359 € | 54 m² | 3 914 € |
| 17/04/2025 | 15 All Du Gerbier | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 186 100 € | 70 m² | 2 659 € |
| 20/03/2025 | 69 Av Jean Jaures | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Etienne De La Boetie | 216 800 € | 76 m² | 2 853 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 6 Pl Des Coulmes | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 26/02/2025 | 42c Rue Des Javaux | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 224 480 € | 57 m² | 3 938 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Frenes | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 4 Av General De Gaulle | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |