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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Uniquement chez ERA IMMOBILIER d'EVRY :Cette charmante maison construite en 2005 offre une surface habitable de 68 m² et environ 76 m² de surface utile. En très bon état général, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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269 500 € | 3 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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274 900 € | 4 295 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue Rossini | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Paul Claudel | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 11/12/2024 | 95 Av Fragonard | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 07/11/2024 | 42 Rue Du Pont Levis | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 25/10/2024 | 100 Rue De L'orge | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 24/10/2024 | 81 Rue Henri Rochefort | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue De La Pomme D Or | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 03/10/2024 | 41 Rue Du Bois Sauvage | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |