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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison récente 4 pièces avec garage et jardin - DPE C.Charmante maison familiale de 81 m² loi carrez (96 m² de surface utile) de 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionn...
41 Rue du Bois Sauvage 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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279 500 € | 3 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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289 999 € | 3 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Paul Claudel | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 11/12/2024 | 95 Av Fragonard | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 07/11/2024 | 42 Rue Du Pont Levis | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 10 Mail Du Marchais Guesdon | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |