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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
*EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE D’EVRY-COURCOURONNES* Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’une superficie de 83 m², dans un quartier calme et paisible de la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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269 500 € | 3 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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227 000 € | 2 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Paul Claudel | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Maurice Utrillo | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 11/12/2024 | 95 Av Fragonard | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 07/11/2024 | 42 Rue Du Pont Levis | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |