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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
EN EXCLUSIVITE, SUPERBE et SPACIEUX appartement 3 Pièces lumineux à Évry - Rénové - Résidence calme et récompensée "architecture remarquable". Situé dans un quartier paisible d'Évr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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139 900 € | 2 120 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 204 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |