Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Sandy Shoukry vous propose: Face à la gare Bras de FerDécouvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 63m², idéalement situé.Il se compose d’un salon lumineux sub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVw5Y Actuel
|
149 000 € | - |
|
#aHfB3
|
149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVRY
|
149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 204 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 28/03/2025 | 4 All Luchino Visconti | 114 900 € | 46 m² | 2 498 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |