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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez ce 3 pièces idéalement situé à EVRY à proximité de toutes le commodités du quotidien (écoles, transports, commerces)Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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149 900 € | 1 972 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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152 500 € | 2 346 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |