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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces - Bois SauvageEn EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Venez découvrir cet appartement F3 de 66,38m², lumineux, comprenant : Une ...
11 Rue de l'Orge 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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T4 EVRY
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136 100 € | 2 001 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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144 500 € | 2 125 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 4 All Luchino Visconti | 114 900 € | 46 m² | 2 498 € |