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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (96 m²) à EVRYEXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : proche de la gare du Bras de Fer, je suis heureux de vous présenter à EVRY (9100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRIzo Actuel
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283 000 € | - |
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#aPdsH
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283 000 € | - |
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#aLXKj
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283 000 € | - |
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#aMdTF
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283 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIS ORANGIS
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284 900 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRY
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279 500 € | 3 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 5 | Voir |
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRY
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRY
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297 057 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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305 000 € | 2 798 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Mozart | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Mathilde | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Des Roseraies | 422 000 € | 116 m² | 3 638 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Maurice Utrillo | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 24/01/2025 | 32 Imp Dumont D Urville | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Mozart | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |