Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Christophe Renaudin vous propose: Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne de 2022, 3 pièces de 58m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec accès au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETAMPES
|
217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
204 900 € | 2 970 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORMOY LA RIVIERE
|
229 621 € | 3 645 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
199 705 € | 3 443 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
199 705 € | 3 443 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUISELET LE MARAIS
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISELET LE MARAIS
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISELET LE MARAIS
|
190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
189 500 € | 2 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAMPES
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUISELET LE MARAIS
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUISELET LE MARAIS
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Phileas Vassal | 229 850 € | 60 m² | 3 831 € |
| 19/10/2024 | 11b Rue Du Ham De Bretagne | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Aveugles | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 14/08/2024 | 4 Imp Des Pavillons | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 13/08/2024 | 15 Bd Pasteur | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 16/07/2024 | 7b Rue De L Egalite | 256 270 € | 60 m² | 4 271 € |
| 17/05/2024 | 7 Imp Des Pavillons | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Pierre Audemard | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 09/04/2024 | 24 Rue De La Salle | 156 366 € | 73 m² | 2 142 € |