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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
ETRECHY vous propose à 10mn d'ETAMPES sur la commune de PUISELET LE MARAIS cette agréable maison lumineuse composée d'une entrée, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte amén...
Allée de la Brie 91150 Étampes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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195 500 € | 2 475 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Pirouette | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De Beauregard | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |