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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située dans la paisible commune de Bois-Herpin, à seulement 10 min d'étampes, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour une petite famille ou un premier ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 500 € | 2 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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T4 ETAMPES
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178 900 € | 2 982 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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199 705 € | 3 443 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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T4 ABBEVILLE LA RIVIERE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE LA RIVIERE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE LA RIVIERE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Phileas Vassal | 229 850 € | 60 m² | 3 831 € |
| 30/11/2024 | 30 Rue Joseph Roig | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Marc Sangnier | 235 851 € | 80 m² | 2 948 € |
| 19/10/2024 | 11b Rue Du Ham De Bretagne | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 20/09/2024 | 10 Mail Antoine De St Exupery | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue De Bressault | 235 400 € | 80 m² | 2 943 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue D Essex | 222 600 € | 80 m² | 2 783 € |
| 14/08/2024 | 4 Imp Des Pavillons | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 13/08/2024 | 15 Bd Pasteur | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |