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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Eloïse Lafon vous propose: Maison à Étampes – Jardin – 2 chambres – Parkings sécurisés Construction 2020 – Garantie décennale Idéalement située dans un quartier calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PUISELET LE MARAIS
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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189 500 € | 2 632 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUTERVILLIERS
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISELET LE MARAIS
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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178 900 € | 2 982 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Phileas Vassal | 229 850 € | 60 m² | 3 831 € |
| 07/12/2024 | 6 All De La Bretonnerie | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/11/2024 | 30 Rue Joseph Roig | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 31/10/2024 | 5 All Des Augustines | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Marc Sangnier | 235 851 € | 80 m² | 2 948 € |
| 19/10/2024 | 11b Rue Du Ham De Bretagne | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |