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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Dans un quartier calme résidentiel, proche de toutes les commodités à pied venez découvrir cette maison de 2010, parfaitement entretenue qui se compose au rez-de-chaussée d'une bel...
les hauts de la papautrie 37320 Esvres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESVRES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESVRES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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248 557 € | 2 461 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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253 549 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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254 410 € | 2 736 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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244 800 € | 2 720 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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241 653 € | 2 544 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Che De La Birotte | 259 434 € | 88 m² | 2 948 € |
| 30/04/2025 | 10 All Rene Descartes | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue De L'ouche Frais | 311 000 € | 105 m² | 2 962 € |
| 26/03/2025 | 110 Les Jardins Du Vallon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Du Chateau D'eau | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 134 La Pommeraye | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/01/2025 | 32 La Hardelliere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 10 Che De La Birotte | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Carroi De Varidaine | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 21/10/2024 | 241 Les Fougeres | 170 300 € | 105 m² | 1 622 € |
| 07/10/2024 | 88 Rue Nationale | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/09/2024 | 24 All De La Chesnaie | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 13/09/2024 | 49 Rue Du Carroi De Varidaine | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Baptiste Marcet | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |