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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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150 600 € | 1 321 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 34 Che De Perroutis | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 24/11/2025 | 21 Che Des Joualles | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/10/2025 | 9 All De Cynara | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 30/09/2025 | 5001 Petit Moussat | 218 400 € | 93 m² | 2 348 € |
| 17/09/2025 | 2 Che De Balangelis | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 02/09/2025 | 25 Che Champs De Lassalle | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/07/2025 | 17 Che Des Erables | 311 800 € | 114 m² | 2 735 € |
| 24/07/2025 | 1 Che Des Rosiers | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 4 All Des Jumeaux | 226 500 € | 88 m² | 2 574 € |
| 22/07/2025 | 5 All De Barroul | 246 900 € | 110 m² | 2 245 € |
| 08/07/2025 | 5 All De Cynara | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 19/06/2025 | 13 Chem Du Tannat | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/04/2025 | 3 All De Castex | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/03/2025 | 6 All Des Jumeaux | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |