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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison Fort Potentiel a vendre MoiraxSituée à Moirax (47310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec la nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 21 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 31 035 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAX
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 4 Che Du Tannat | 218 650 € | 90 m² | 2 429 € |
| 11/06/2026 | 16 Che Des Grands Champs | 194 600 € | 88 m² | 2 211 € |
| 02/06/2026 | Che Du Petit Moussat | 199 500 € | 119 m² | 1 676 € |
| 27/02/2026 | 10 Che Des Rosiers | 266 500 € | 102 m² | 2 613 € |
| 23/02/2026 | 10 All Du Petit Moussat | 197 920 € | 98 m² | 2 020 € |
| 23/02/2026 | 4 Che Du Petit Buscon | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 16/02/2026 | 5 All Des Pres D'estillac | 215 450 € | 87 m² | 2 476 € |
| 09/01/2026 | 59 Che Du Fon Du Bois | 264 290 € | 119 m² | 2 221 € |
| 12/12/2025 | 34 Che De Perroutis | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 08/12/2025 | 19 Che De Castex | 171 500 € | 105 m² | 1 633 € |
| 27/11/2025 | 3 All Du Ministre | 30 333 € | 88 m² | 345 € |
| 24/11/2025 | 21 Che Des Joualles | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 12/11/2025 | 2 All De Lhoustet | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/10/2025 | 9 All De Cynara | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 30/09/2025 | 5001 Petit Moussat | 218 400 € | 93 m² | 2 348 € |