Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À 4 kms au nord d'Esternay, laissez-vous séduire par cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité.Dès l'entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTERNAY ↗ +1.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATILLON SUR MORIN
|
152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR MORIN
|
152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NOUE
|
145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NOUE
|
145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NOUE
|
145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
141 000 € | 1 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUCHY ST GENEST
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCHY ST GENEST
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
159 632 € | 1 400 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
159 632 € | 1 400 € | 114 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Bd Wilson | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 147 400 € | 83 m² | 1 776 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De La Couture | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 25/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/11/2024 | 7 Bd Carnot | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Ravins | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2024 | 7 Rue Des Foulons | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Des Rougets | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 28/06/2023 | 1 Rle Du Ru De La Noue | 107 990 € | 110 m² | 982 € |
| 02/05/2023 | 12 Av De La Gare | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |