Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Esternay, à deux pas du centre et des écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied, où une grande entrée accueille chaleureusement et mène harmonieusement à toute...
6 Rue du Docteur Roux 51310 Esternay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTERNAY ↘ -12.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUCHY ST GENEST
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCHY ST GENEST
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTERNAY
|
138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTERNAY
|
137 000 € | 1 022 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTERNAY
|
137 000 € | 1 022 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTERNAY
|
137 000 € | 1 022 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESTERNAY
|
130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 19/04/2024 | 1b Bd Carnot Prolonge | 206 000 € | 130 m² | 1 585 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Des Rougets | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 28/06/2023 | 1 Rle Du Ru De La Noue | 107 990 € | 110 m² | 982 € |
| 02/05/2023 | 12 Av De La Gare | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |