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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A seulement 15 minutes de La Ferté-gaucher situé dans un joli village Marnais. Charmante maison sur sous-sol surélevé datant de la fin des années 1970, construction robuste. Elle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVY
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTERNAY
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141 000 € | 1 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUCHY ST GENEST
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHY ST GENEST
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 ESTERNAY
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR MORIN
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR MORIN
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152 000 € | 1 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 9 Rue De Montbleru | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 06/02/2024 | 15c Rue Du Tronchot | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue D'esternay | 95 400 € | 84 m² | 1 136 € |