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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située à 20 minutes de PERPIGNAN, à ESTAGEL, village avec commerces, écoles, collège et commodités. Maison de village traversante de 95m² habitables plus un grand garage de plus de...
33 Avenue du Docteur Torreilles 66310 Estagel
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acUmx Actuel
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159 500 € | - |
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#a99es
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159 500 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ESTAGEL
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159 500 € | 1 679 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 ESTAGEL
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTAGEL
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTAGEL
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162 000 € | 1 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTAGEL
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T5 ESTAGEL
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169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Mendes France | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Urbain Paret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 23/04/2025 | 474 Le Village | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clos Des Vignes | 101 640 € | 105 m² | 968 € |
| 10/02/2025 | 2b Rue Marat | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 07/01/2025 | 92 Rue Lafayette | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De La Paraguere | 157 850 € | 91 m² | 1 735 € |
| 20/12/2024 | 455 Rue Adrien Couffi | 78 430 € | 78 m² | 1 006 € |
| 12/11/2024 | 29 Bd Victor Hugo | 36 000 € | 110 m² | 327 € |
| 24/10/2024 | 24b Rue Mendes France | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 23/10/2024 | 4 All Jean Wiener | 63 441 € | 94 m² | 675 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Philippe Morat | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 23/09/2024 | 872 Els Pedreguets | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Negrier | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 25/07/2024 | 442 Imp Gambetta | 53 000 € | 80 m² | 663 € |