Quel est le prix au m² à ESTAGEL (66310) ?

Le prix médian au m² à ESTAGEL est de 1 626 €/m² pour les maisons et 1 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESTAGEL ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESTAGEL (66310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESTAGEL ?

Le marché immobilier à ESTAGEL (66310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Estagel (66310)

1 987 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

1 626 €/m²

989 €/m² — 2 166 €/m²

Prix/m² appartements

1 388 €/m²

1 164 €/m² — 1 433 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

227 annonces en vente à Estagel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Estagel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Estagel

Ventes 12 mois

44

43 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 600 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,5%

Tendance DVF : +1,0% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 723 €/m²	6
3P	1 615 €/m²	12
4P	1 590 €/m²	15
5P+	675 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Estagel

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (227) Apparts (0)

Annonces à Estagel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	124 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	150 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 3 pièces 87 m²	87 900 € 1 010 €/m²	-7,5%
Maison 4 pièces 139 m²	79 900 € 575 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	100 000 € 1 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 50 m²	122 000 € 2 440 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	110 000 € 1 028 €/m²	=
Bien immobilier 52 m²	69 900 € 1 344 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	98 000 € 445 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	100 000 € 1 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 61 m²	55 000 € 902 €/m²	645 j
Maison 45 pièces 515 m²	367 000 € 713 €/m²	495 j
Maison 5 pièces 130 m²	173 200 € 1 332 €/m²	422 j
Maison 4 pièces 90 m²	69 000 € 767 €/m²	346 j
Maison 4 pièces 123 m²	229 000 € 1 862 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Estagel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	1 757 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 515 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 606 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 587 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Estagel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Estagel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Estagel — 1 341 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 174) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,2%

721 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Estagel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,3%

Apparts parc

12,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Estagel

Montner 1 547 €/m² 3.1 km Calce 2 968 €/m² 3.7 km Latour de France 1 600 €/m² 4.4 km Tautavel 1 900 €/m² 6.3 km Cases de Pene 2 091 €/m² 6.6 km Corneilla la Riviere 2 025 €/m² 6.8 km Planezes 1 588 €/m² 7.3 km Millas 1 982 €/m² 8 km Rasigueres 1 690 €/m² 8 km Cassagnes 1 309 €/m² 8.3 km

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