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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Laura BEAUBIGNY vous propose: Située à esbly, au cOEur du quartier prisé des Vergers dans le Val d'Europe, cette maison indépendante constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTRY
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTRY
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTRY
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 LESCHES
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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478 000 € | 3 297 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ESBLY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 JABLINES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTRY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNELY
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Gendreville | 467 600 € | 105 m² | 4 453 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |
| 25/10/2024 | 91 Av De La Republique | 429 350 € | 129 m² | 3 328 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Reine Claude | 465 710 € | 121 m² | 3 849 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Pomme D Api | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Jules Tonnet | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 21/06/2024 | 5 All Du Vieux Cimetiere | 385 350 € | 124 m² | 3 108 € |
| 26/04/2024 | 29 Rue Des Vignes | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Cezanne | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Carnot | 435 600 € | 135 m² | 3 227 € |
| 15/01/2024 | 101 Av De La Republique | 529 400 € | 130 m² | 4 072 € |
| 26/12/2023 | 4 Rue Corot | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |