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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Cindy GRACA vous propose: Magnifique maison à 10 min de Disneyland paris et de la gare TGV, 5 min de la gare ligne P, écoles et commerces, limite de COUPVRAY.Pavillon ...
68 Avenue Charles de Gaulle 77450 Lesches
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6tR4 Actuel
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485 000 € | - |
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#amBSW
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485 000 € | - |
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#anvGI
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485 000 € | - |
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#aERQ4
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485 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTRY
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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478 000 € | 3 297 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTRY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESBLY
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLES LES VILLENOY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 34ter Rue De Lesches | 357 350 € | 112 m² | 3 191 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Pol Marchal | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 06/09/2023 | 64 Av Charles De Gaulle | 440 060 € | 121 m² | 3 637 € |