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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Je vous présente cette charmante maison dans la ville d'Esbly, de 134m² sur un terrain de 456m² est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son caractère unique et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESCHES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ESBLY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |
| 25/10/2024 | 91 Av De La Republique | 429 350 € | 129 m² | 3 328 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Reine Claude | 465 710 € | 121 m² | 3 849 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Pomme D Api | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Jules Tonnet | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 21/06/2024 | 5 All Du Vieux Cimetiere | 385 350 € | 124 m² | 3 108 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Carnot | 435 600 € | 135 m² | 3 227 € |
| 15/01/2024 | 101 Av De La Republique | 529 400 € | 130 m² | 4 072 € |
| 26/12/2023 | 4 Rue Corot | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/12/2023 | 9 All Des Roses | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 25/09/2023 | 26 Rue Pomme D Api | 475 000 € | 146 m² | 3 253 € |
| 29/08/2023 | 15 Sen Des Reddons | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 27/07/2023 | 27b Rue Gambetta | 455 000 € | 108 m² | 4 213 € |