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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison Esbly 6 pièce(s) 163 m²EXCLUSIVITÉ !! Votre agence MARN'EUROPE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison HORS ZONE INONDABLE de 163 m² habitab...
49 Sentier des Reddons 77450 Esbly
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESBLY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CONDE STE LIBIAIRE
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 JABLINES
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444 500 € | 2 727 € | 163 m² | 7 | Voir |
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 LESCHES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ESBLY
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459 000 € | 2 924 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRY
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ESBLY
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue Belle Josephine | 577 000 € | 195 m² | 2 959 € |
| 27/11/2024 | 25 All Des Comtesses | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Pomme D Api | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Carnot | 435 600 € | 135 m² | 3 227 € |
| 15/01/2024 | 101 Av De La Republique | 529 400 € | 130 m² | 4 072 € |
| 25/09/2023 | 26 Rue Pomme D Api | 475 000 € | 146 m² | 3 253 € |
| 19/07/2023 | 4 Rue Faro | 582 776 € | 159 m² | 3 665 € |
| 13/07/2023 | 9 Av De La Republique | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 10/07/2023 | 5 All Des Erables | 434 650 € | 130 m² | 3 343 € |
| 30/06/2023 | 34 Rue Pomme D Api | 651 300 € | 182 m² | 3 579 € |
| 28/06/2023 | 35 Rue Gallieni | 368 500 € | 145 m² | 2 541 € |
| 20/04/2023 | 111 Av Joffre | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |