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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de ville idéale pour une famille. Emplacement privilégié à Épinal. Située à seulement 3 minutes du cinéma et de la BMI, et à proximité immédiate du château, cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTRAINE
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 EPINAL
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 EPINAL
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352 500 € | 2 176 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 EPINAL
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348 000 € | 2 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAL
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378 000 € | 2 455 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 EPINAL
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338 000 € | 2 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAL
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAL
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 EPINAL
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue Philippe Seguin | 172 570 € | 114 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Maurice Barres | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 03/12/2025 | 18b Rue Lieutenant Leonard | 236 600 € | 149 m² | 1 588 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Emile Zola | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Abel Ferry | 145 000 € | 151 m² | 960 € |
| 16/09/2025 | 14 All Des Lilas | 213 750 € | 138 m² | 1 549 € |
| 12/09/2025 | 28 Rue Bel Air | 223 250 € | 128 m² | 1 744 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Rene Perrout | 277 400 € | 151 m² | 1 837 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Ferdinand Brunot | 322 990 € | 130 m² | 2 485 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Des Boutons D Or | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 17/06/2025 | 88 Rue De Lorraine | 183 400 € | 125 m² | 1 467 € |
| 16/06/2025 | 151 Rue Des Soupirs | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Pernot | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Des Hauts Jardins | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 15/05/2025 | 26b Rue De La Croix Rouge | 242 000 € | 157 m² | 1 541 € |