360 000 €
T7
150 m²
CHANTRAINE
88000
+23%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
CHANTRAINE (88000)
Terrain
1 706 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
19 800 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6ter Rue Des Jardins | 415 100 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lutins | 393 000 € | 177 m² | 2 220 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Des Magiciens | 371 500 € | 150 m² | 2 477 € |
| 13/01/2025 | 35ter Rue Jules Ferry | 129 500 € | 132 m² | 981 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 127 m² | 315 € |
| 29/10/2024 | 100 Rue Des Forges | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 262 700 € | 150 m² | 1 751 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du General De Gaulle | 378 000 € | 141 m² | 2 681 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 233 700 € | 136 m² | 1 718 € |
| 17/06/2024 | 99 Rue Des Forges | 220 900 € | 136 m² | 1 624 € |
| 17/10/2023 | 53f Rue Varroy | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 20/09/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 178 500 € | 142 m² | 1 257 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Jean Clement | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue Varroy Prolongee | 206 000 € | 124 m² | 1 661 € |