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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Sur les hauteurs d'Epinal, dans le très tranquille quartier de Laufromont, avec une vue imprenable sur la Cité des Images et son château, venez découvrir cette très jolie maison d'...
8 Chemin de Cadet Rousselle 88000 Épinal
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPINAL
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 EPINAL
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CHANTRAINE
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 DEYVILLERS
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 EPINAL
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352 500 € | 2 176 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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345 000 € | 1 885 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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345 000 € | 1 885 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 EPINAL
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338 000 € | 2 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Emile Zola | 782 400 € | 180 m² | 4 347 € |
| 03/12/2025 | 18b Rue Lieutenant Leonard | 236 600 € | 149 m² | 1 588 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Abel Ferry | 145 000 € | 151 m² | 960 € |
| 11/10/2025 | 3 Rue Christophe Doublat | 456 000 € | 177 m² | 2 576 € |
| 16/09/2025 | 14 All Des Lilas | 213 750 € | 138 m² | 1 549 € |
| 12/09/2025 | 28 Rue Bel Air | 223 250 € | 128 m² | 1 744 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Rene Perrout | 277 400 € | 151 m² | 1 837 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Ferdinand Brunot | 322 990 € | 130 m² | 2 485 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Des Boutons D Or | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 17/06/2025 | 88 Rue De Lorraine | 183 400 € | 125 m² | 1 467 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Des Hauts Jardins | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 15/05/2025 | 26b Rue De La Croix Rouge | 242 000 € | 157 m² | 1 541 € |
| 28/04/2025 | 11 Che D Uzefaing | 120 000 € | 165 m² | 727 € |
| 25/01/2025 | 4 Rue Suzanne Noel | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 24/01/2025 | 4 Che De Failloux | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |