Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Jolie maison de ville – Terrasse + Jardin EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil Maison de ville de 91 m² avec terrasse et joli terrain de 250 m², entièrement clos, idéalement situé...
23 Rue Amand Colle 88000 Épinal
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asjGl Actuel
|
210 000 € | - |
|
#akyVX
|
210 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPINAL
|
199 990 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPINAL
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPINAL
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 EPINAL
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPINAL
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPINAL
|
187 500 € | 1 674 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPINAL
|
184 000 € | 1 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De Cendrillon | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Madeleine Georges | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 109 m² | 42 152 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 104 m² | 44 178 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 98 m² | 46 883 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 108 m² | 42 542 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 110 m² | 41 769 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 88 m² | 52 211 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |