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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Epinal, entre maison et appartement. Ce bien refait à neuf en 2024, offre une pièce de réception avec cuisine ouverte de 53m², très appréciable quand on reçoit famille ou amis. L'é...
25 Rue de Remiremont 88000 Épinal
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHANTRAINE
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAL
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184 000 € | 1 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAL
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184 000 € | 1 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTRAINE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAL
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 DEYVILLERS
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 17 Rue Philippe Seguin | 172 570 € | 114 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De Cendrillon | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Maurice Barres | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Madeleine Georges | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/12/2025 | 1b Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 105 m² | 43 758 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 102 m² | 45 045 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 103 m² | 44 607 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 101 m² | 45 491 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 105 m² | 43 758 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 109 m² | 42 152 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 111 m² | 41 392 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8eme R A | 4 594 560 € | 109 m² | 42 152 € |