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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A ENTRAMMES sur un terrain de 300 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85 m² habitables comprenant 3 chambres. Caractéristiques du modèle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENTRAMMES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENTRAMMES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ENTRAMMES
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRAMMES
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204 100 € | 2 021 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 FORCE
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FORCE
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206 000 € | 2 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCE
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206 000 € | 2 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCE
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206 000 € | 2 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCE
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206 000 € | 2 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FORCE
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187 600 € | 1 821 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 FORCE
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181 400 € | 2 061 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FORCE
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCE
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCE
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCE
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179 900 € | 1 836 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Pommiers | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue De Rosendahl | 138 900 € | 80 m² | 1 736 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Des Grainetiers | 192 240 € | 87 m² | 2 210 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Des Dentelieres | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 12/06/2024 | 1 Les Baronnieres | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 30/05/2024 | 826 Rte De Nuille | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 13/05/2024 | 6 Imp Des Charbonniers | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue De Rosendahl | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue De Rosendahl | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Chataigniers | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Prieure | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/11/2023 | 38 Rue Des Peupliers | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Des Peupliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |