Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
En exclusivité sur la commune de Forcé.Pavillonde 2014 de plain-pied situé à 5 minutes de Laval et de ses commerces.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granu...
6 Route de Tours 53260 Forcé
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 20 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 836 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCE ↘ -12.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Domaine Des Mottes | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Des Preles | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Simone Veil | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 8 Route De Bazougers | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 15/04/2024 | 13 Parc Des Lilas | 176 390 € | 104 m² | 1 696 € |
| 08/08/2023 | 11 Domaine Du Rochevier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Des Loriots | 190 500 € | 122 m² | 1 561 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Des Preles | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |
| 20/04/2023 | 3 Imp Des Nympheas | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Des Roitelets | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 23/03/2023 | 9 Rue Des Merles | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |