340 000 €
T5
103 m²
ENNETIERES EN WEPPES
59320
0%
vs marché
3 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ENNETIERES EN WEPPES (59320) • Ennetières-en-Weppes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 596 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENNETIERES EN WEPPES ↗ +22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ENNETIERES EN WEPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 23 Rue D Escobecques | 286 000 € | 97 m² | 2 948 € |
| 31/03/2025 | 81b Rue Du Bourg | 350 880 € | 103 m² | 3 407 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue De La Vallee | 346 400 € | 112 m² | 3 093 € |
| 09/07/2024 | 57b Rte Nationale | 372 500 € | 91 m² | 4 093 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Du Patronnage | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue De Capinghem | 2 810 000 € | 110 m² | 25 545 € |
| 07/03/2024 | 22 Rte De Premesques | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 05/03/2024 | 49 Rue Du Bourg | 276 740 € | 106 m² | 2 611 € |
| 26/12/2023 | 85 Rte Nationale | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/12/2023 | 20 Cite Des Broux | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 01/09/2023 | 30 Rte De Premesques | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue De La Fontaine | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |