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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ENGLOS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEQUEDIN
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGLOS
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RADINGHEM EN WEPPES
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RADINGHEM EN WEPPES
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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279 500 € | 2 767 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 13 Rue Des Fusilles | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 05/11/2024 | 14 Res Les Bruyeres | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Du Vinage | 202 300 € | 90 m² | 2 248 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vert Ballot | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue D Haubourdin | 226 300 € | 101 m² | 2 241 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue De La Pommeraie | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 32 Rue Paul Procureur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 14/04/2023 | 12 Res Les Bruyeres | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |