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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEQUEDIN
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGLOS
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGLOS
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RADINGHEM EN WEPPES
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RADINGHEM EN WEPPES
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EMMERIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUBOURDIN
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279 500 € | 2 767 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue Paul Cezanne | 290 500 € | 86 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pepiniere | 245 500 € | 94 m² | 2 612 € |
| 12/03/2025 | 35 Rue Claude Monet | 292 000 € | 103 m² | 2 835 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Racine | 218 100 € | 83 m² | 2 628 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue Du Marais | 319 000 € | 105 m² | 3 038 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 255 110 € | 83 m² | 3 074 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue George Sand | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 315 100 € | 116 m² | 2 716 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue D Hallennes | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Racine | 190 200 € | 87 m² | 2 186 € |
| 13/12/2024 | 41 Rue Paul Cezanne | 324 900 € | 112 m² | 2 901 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |