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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Située dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en restant proche des commodités, cette très belle maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 1 723 920 € | 479 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 1 878 300 € | 634 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ECULLY ↗ +1.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 528 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 528 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 395 000 € | 4 650 € | 300 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |