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VENTE - ECULLY - MAISON - SABINESMaison familiale de caractère - Environ 290 m² - Quartier résidentiel d'Écully Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché d'Écully, cette b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 826 €/mois | 54 018 €/mois | 1 497 384 € | 157 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 094 €/mois | 39 679 €/mois | 1 571 280 € | 231 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 1 706 580 € | 366 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 1 856 880 € | 516 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 2 023 200 € | 683 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 528 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 912 € | 283 m² | 9 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 9 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte De Champagne | 908 350 € | 243 m² | 3 738 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |