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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 307 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 762 €/mois | 53 824 €/mois | 1 492 008 € | 156 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 047 €/mois | 39 536 €/mois | 1 565 640 € | 230 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 447 €/mois | 28 627 €/mois | 1 700 460 € | 365 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 858 320 € | 523 174 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 2 026 800 € | 691 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ECULLY
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1 395 000 € | 4 650 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 395 000 € | 4 650 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 11 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 349 000 € | 4 100 € | 329 m² | 9 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
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T11 ECULLY
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1 290 000 € | 3 828 € | 337 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 245 à 368 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 07/11/2024 | 2 Che Du Randin | 974 890 € | 250 m² | 3 900 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |