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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 320 m²
Emplacement exceptionnel, par son environnement calme, dans un quartier résidentiel recherché sur Ecully, avec un terrain de 1700M2 et sa piscine de 14,5 m x 6,5 m avec volet immer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 1 731 600 € | 487 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 888 500 € | 644 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ECULLY ↗ +4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwa3b Actuel
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1 295 000 € | - |
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#9IKoJ
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1 295 000 € | - |
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#aiTKy
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1 495 000 € | +15,4% |
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#aGAsl
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1 295 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T8 ECULLY
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1 295 000 € | 4 047 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 349 000 € | 4 113 € | 328 m² | 9 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T10 ECULLY
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1 350 000 € | 4 116 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 390 000 € | 4 528 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 ECULLY
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1 395 000 € | 4 650 € | 300 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2025 | 6ter Rte De Champagne | 1 075 200 € | 285 m² | 3 773 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 1 780 000 € | 281 m² | 6 335 € |
| 31/10/2023 | 36 Che De Fontville | 1 818 900 € | 263 m² | 6 916 € |