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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
ANGERS NORD - Commerces et bus à 2 min Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale et lumineuse avec une très belle pièce de vie. La maison propose trois belles chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ECOUFLANT
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T4 ECOUFLANT
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322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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321 000 € | 3 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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325 500 € | 3 426 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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317 550 € | 3 308 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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326 900 € | 3 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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305 300 € | 3 053 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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305 071 € | 3 178 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 52 Rte D'angers | 270 048 € | 107 m² | 2 524 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pesage | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/02/2025 | 12 Imp Du Tierce | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/01/2025 | 17 Che De La Chabolais | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Juliette Greco | 175 910 € | 92 m² | 1 912 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De L Eperon | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Du Pesage | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Belle Meuniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2024 | 8 Imp Des Oeilleres | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Marguerite Duras | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Des Landes | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Du Pont Aux Filles | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue De La Gourmette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |