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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Masion T4 avec jardin et 1 placess de parking privatives couverte, secteur Victor Châtenay, à Angers, aux pieds des transports et commerces de proximité, accès A11 direction Paris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECOUFLANT
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305 300 € | 3 053 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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311 260 € | 2 594 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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298 631 € | 2 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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298 042 € | 2 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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297 288 € | 2 477 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 2 722 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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317 550 € | 3 308 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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321 000 € | 3 087 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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325 500 € | 3 426 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8b Imp St Charles | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 131 Rte De La Pyramide | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/05/2025 | 54 Rue De Nozay | 226 000 € | 111 m² | 2 036 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 07/05/2025 | 17 Sq Rene La Combe | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 06/05/2025 | 118ter Rue De La Chalouere | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 05/05/2025 | 84 Rue St Jacques | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue St Leonard | 389 591 € | 106 m² | 3 675 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Korrigans | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 24/04/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 211 500 € | 110 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Dainville | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |