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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Terrain constructible de 449 m², à proximité immédiate d'Angers. Emplacement attractif offrant une excellente opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 275 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ECOUFLANT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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224 300 € | 3 348 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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224 194 € | 3 503 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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220 500 € | 3 021 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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229 306 € | 3 698 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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231 212 € | 3 503 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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238 034 € | 3 450 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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206 700 € | 2 953 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pesage | 204 000 € | 73 m² | 2 795 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Du Bac | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Des Goganes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Du Bac | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Anne Sylvestre | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue Anne Sylvestre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 03/04/2024 | 10 Rue Anne Sylvestre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 03/04/2024 | 14 Rue Anne Sylvestre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Anne Sylvestre | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Du Cottage | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2023 | 5398 Le Petit Chemineau | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 17/10/2023 | 10 Imp Du Tierce | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Saules | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 09/10/2023 | 17 Rue Du Moulin De La Plaine | 254 500 € | 77 m² | 3 305 € |
| 25/08/2023 | 5275 Les Ongrois | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |