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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Particulier vend maison individuelle récente de 62m² située dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate des commerces et du tramway. La maison se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGERS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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224 300 € | 3 348 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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224 194 € | 3 503 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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229 306 € | 3 698 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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220 500 € | 3 021 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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231 212 € | 3 503 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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238 034 € | 3 450 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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206 700 € | 2 953 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Locarno | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De Reaumur | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 9 Sq De La Corne | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Littre | 171 990 € | 69 m² | 2 493 € |
| 19/03/2025 | 247 Av Pasteur | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 37 Bd Abbe Edouard Chauvat | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue De Flandre | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |