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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vous recherchez une maison dans un cadre tranquille et sans vis à vis Alors venez découvrir ce pavillon de plain pied situé hors lotissement dans un écrin de verdure.Il est composé...
Route de la Fontaine de Braye 79410 Échiré
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 105 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHIRE
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ECHIRE
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMY
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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225 300 € | 2 323 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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225 300 € | 2 323 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ECHIRE
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200 Rue Des Marechaux | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 28/03/2025 | 105 Rue Marie Ferdinand Du Fay | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 07/01/2025 | 278 Rue De Chalusson | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 28/11/2024 | 86 Rue D'auteuil | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 09/10/2024 | 300 Grand'rue | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 26/09/2024 | 525 Imp Du Peu | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De Parthenay | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2024 | 249 Av De La Melusine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De Vincennes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2024 | 654 Rue Des Garennes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/05/2024 | 187 Rue D Androlet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 28/03/2024 | 140 Imp Du Chateau D'eau | 124 300 € | 80 m² | 1 554 € |
| 26/03/2024 | 677 Cote Du Chaillot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 26/03/2024 | 687 Cote Du Chaillot | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |