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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Au cœur de la commune de Saint-Maxire, à deux pas de l’école et des transports scolaires, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, édifié sur une belle parcelle arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHIRE
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213 000 € | 2 173 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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225 300 € | 2 323 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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187 688 € | 2 018 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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184 000 € | 1 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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179 964 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIRE
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 La Rigaudrie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Clos De La Moriniere | 171 400 € | 97 m² | 1 767 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Leo Desaivre | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 06/11/2024 | 1 Sen De Perigny | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue Des Clos De La Moriniere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte Des Grandes Fougeres | 215 800 € | 90 m² | 2 398 € |
| 18/03/2024 | 24 Rue Jerome Dejoux | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue De La Mairie | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 07/11/2023 | 11 Cite De La Croix | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 11/07/2023 | 30 Rue Du Stade | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |