262 147 €
T3
69 m²
ECHILLAIS
17620
+28%
vs marché
3 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 147 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ECHILLAIS (17620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 147 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 483 €
Prix net vendeur
249 664 €
Frais de notaire
+18 950 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 097 €
Capital à emprunter
281 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
9 108 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECHILLAIS
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254 852 € | 3 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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254 852 € | 3 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AGNANT
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252 458 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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250 800 € | 2 951 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNANT
|
248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHILLAIS
|
238 950 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AGNANT
|
238 335 € | 3 405 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA RENAISSANCE
|
231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECHILLAIS
|
231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNE
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229 585 € | 2 733 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECHILLAIS
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226 546 € | 3 540 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGNANT
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225 790 € | 3 226 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Des Chaumes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De La Renaissance | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 12/12/2024 | 8 All De La Gardette | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Frelin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 13/09/2024 | 18b Rue De La Limoise | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De La Chagnee | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/08/2024 | 8a Rue Du Gros Chene | 151 500 € | 51 m² | 2 971 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De L'hermitage | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue De La Limoise | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 03/05/2024 | 11 All De La Charente | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |